VINCITY ATHENA GIA LÂM

Vin City - Sản phẩm căn hộ đại chúng của tập đoàn VinGroup Chỉ từ 700 triệu sở hữu căn hộ tiêu chuẩn Vinhomes

Responsive Ads Here

Thứ Năm, 2 tháng 8, 2018

Thị phần chung cư Hà Nội lao dốc

Giống như thị phần bất động sản TP. HCM, trong quý II/2018, phân khúc chung cư tại Hà Nội cũng ghi nhận sự sụt giảm mạnh về nguồn cung và thanh khoản.

Thị trường chung cư Hà Nội lao dốc

CBRE Việt Nam vừa công bố tiêu điểm thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2018. Theo đó, trong quý gần đây, Hà Nội có tổng cùng 6.534 căn hộ chung cư mới được chào bán từ 19 Công trình, chính yếu ở khu vực phía Tây và phía Bắc đô thị, chiếm tuần tự 53% và 25% lượng căn mở bán mới trong quý.

mặc dù lượng mở bán mới này giảm khoảng 20% so có cùng kỳ năm ngoái, nhưng điểm đáng chú ý là sau khoảng thời gian tương đối trầm lắng, tầng lớp căn hộ cao cấp đã bắt đầu nhộn nhịp trở lại mang ba Công trình mới nằm tại vị trí trung tâm, bao gồm D'Eldorado hai, Starlake và Vinhomes WestPoint.

các sản phẩm chung cư cao cấp chiếm tới 37% tổng nguồn mở bán mới, nâng cao mạnh 15% so với cùng kỳ năm trước.

Về doanh số bán hàng, ghi nhận của CBRE cho biết, đã sở hữu 5.900 căn hộ được bán trong quý II/2018, giảm 22% so có cộng kỳ năm ngoái. Đây là thời khắc các chủ đầu cơ đang tụ hội kiểm tra lại các sản phẩm hiện tại để chuẩn bị ra mắt vào cuối năm và cũng để thị phần điều tiết và tiếp thu những sản phẩm chưa bán hết ở các quý trước đây.

Về mặt bằng giá, giá bán sơ cấp nhàng nhàng của các Công trình được chào bán tại quý II/2018 là một.332 USD/m2, giảm 0,4% theo quý, nhưng nâng cao 0,4% theo năm. Những phân khúc mang sự điều chỉnh nhẹ về giá trong quý này sở hữu mức nâng cao giảm từ 0,3 - 1,5%. Ba Dự án cao cấp đề cập ở trên đã kéo mặt bằng nhàng nhàng của tầng lớp này tăng 1,5% theo quý.

Lý hương nguyên nhân thị phần bất động sản quý II/2018 với sự sụt giảm rõ rệt cả về nguồn cung và thương lượng, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc phòng ban nghiên cứu, tư vấn, định giá và điều hành chuyên chở sản CBRE Việt Nam cho rằng, quý II/2017 là thời điểm thị phần bất động sản Hà Nội rất sôi động, phổ quát Công trình mới quy mô to được mở bán.

khi mà đấy, theo bà An, quý II/2018, thị trường lại ghi nhận sự chững lại cả về nguồn cung và thương lượng, khi so sánh giữa hai quý sẽ thấy tỷ lệ chênh lệch rất to. Song, lượng căn hộ mở bán và thanh khoản của thị phần trong quý vừa mới đây vẫn ở mức làng nhàng của bốn năm trở lại đây.

thời kì trước, phổ quát quan điểm lo ngại về việc bất động sản tăng trưởng hot, tiềm ẩn nguy cơ dẫn tới bong bóng, tuy nhiên, các dấu hiệu trên thị phần trong quý II vừa mới đây cho thấy thị trường đã sở hữu sự điều chỉnh lại về chiến lược ra hàng của các chủ đầu cơ.

dự đoán tình hình thị trường căn hộ để bán trong năm 2018, theo bà An, sẽ mang khoảng 32.000 căn hộ được mở bán mới tại Hà Nội, giảm khoảng 10% so mang năm 2017. Mức chào bán giảm này sẽ cho phép lượng hàng tồn kho có thời gian tiếp thu.

Đây chính là dấu hiệu thấp cho thấy thị phần bất động sản đã đi vào quỹ đạo ổn định, đang tiếp diễn chắt lọc mạnh và sắp đến sẽ chỉ với những Công trình thấp do các chủ đầu cơ sở hữu uy tín và kinh nghiệm thực hiện.

Điều này cũng cực kỳ phải chăng cho người mua nhà, bởi họ sẽ mang thêm rộng rãi sự lựa chọn trong việc quyết định xuống tiền mà ko phải nghĩ suy phổ biến, bà An cho hay.

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

Được tạo bởi Blogger.

Your e-mail address is incorrect. Please check it and try again.

Thanks for your subscription!